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薛凌程天源
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第220章 店面和房子不同(第1页)

阿虎有些听不懂,嘀咕:“后期效益?嫂子,即便我们不用了,搬走了,那店还是可以转租给别人啊!”

“不。”薛凌仔细解释:“你想想啊,一个地方的店面能否赚钱,其实跟四周的环境和住户是有很大关系的。一些老店面,随着附近交通变窄了,住户搬走了,慢慢会没有生意,是不是这样子啊?”

“是……”阿虎点头,“确实是这样子。”

薛凌又道:“如果是新城区,新店面,那也不一定能有好生意,因为新城区变成繁华的地方也需要时间。你们挑的地点是新旧城区交汇地方,那再合适不过。但店面的维持再长也长不过二十年,可以说很难有长期的保障。”

“哦哦!”阿虎恍然道:“可房子却不同,只要不会坏,能住人,还是有人愿意租。店面人家是做生意的,没人流量,生意自然做不了。”

“就是这个理。”薛凌轻抚尖尖的肚子,“所以,你明天去跟房东商量一下,将租房协议定到五年,最好是十年。”

“好!”阿虎低低笑了,“如果能租长期,他指不定更高兴呢!他似乎有些急钱,起初还希望我们一年的租金都付上。如果能一下子签下来,以后他想要乱涨价什么的,也就不好了。”

薛凌又仔细问了地址,发现那个地方离报社办公室并不远,也就几百米的距离。

阿虎解释:“本来还有另外两处,也都挺好的。刘星坚持要那里,说他在报社上班,午休可以过去干活,这样来回方便。我觉得他是摄影师,主要都是他干活,就听他的办。”

“对。”薛凌点点头,“咱们一块合作生意,自然要互相体谅。他能方便些,把更多的时间用在赚钱上,对咱们也都是好事。”

阿虎道:“今天下午刘星带着他爸爸一块过去,说是在家没事,这几天要过去帮忙打扫。我明天也会去帮忙。”

“伯父年轻不?”薛凌问。

阿虎答:“他是提前退休,说是厂子的利益不好,现在也就五十来岁模样。斯文人,穿戴也斯文,看起来很年轻——我要是不剃胡须,指不定比他看起来还要老!”

薛凌和程天源都被他逗笑了。

阿虎又道:“我听刘星的意思,似乎是希望他老爸帮忙看店。毕竟一家店离不开人,肯定得有一个人固定在那里。”

“挺好的!”薛凌答:“反正伯父他退休后也没什么事,到时咱们每个月月底补贴一点儿钱给他。”

阿虎点点头,“好的!他会写字,也会算账,留在相馆也合适。”

“那更好。”薛凌笑了笑,“而且那相馆四成的收入是他儿子的,他肯定会很上心。”

程天源忍不住问:“凌凌,那阿虎呢?他又要帮你跑相馆,又要帮你照顾服装店,你预备怎么管他的工资啊?”

“不用!”阿虎瞪眼道:“嫂子给我的分成那么多,我在单位的工资一年都比不过!哪里还需要什么工资!”

薛凌却觉得不好,温声:“源哥哥说得有道理。你付出了,自然是得有收入的。你以后早晚会帮忙照顾相馆的生意,长期经营如果没给你收入,这样迟早降低积极性。”

“我不会!”阿虎笑呵呵道:“咱们是啥关系!怕这个!”

薛凌压低嗓音:“我们不怕,你也不会,但这生意是我跟刘星合一块的,还是要说清楚一些。长期合作以后难免会有摩擦,你如果在那边有一点儿分成,也有话语权,是吧?”

阿虎听罢,嘿嘿笑了。

“嫂子……我没出啥钱,不能要什么分成。”

薛凌解释:“其实主要都是前期投资,后期成本不高。要不这样吧,你有空就去那边帮忙,我给你一成分股。”

“一成?太多了!”阿虎咕哝:“我就出出力!人家刘星也就四成,我不好拿太多!”

薛凌罢罢手,道:“我六成,给你一成,算起来也好算,就这么说定了。我只负责投资,忙肯定帮不上,我五成就够了。”

……

阿虎隔天一早就去找房东聊,讲明如果同意签下五年或十年长约的话,愿意一次性付上一年的租金。

房东可能急需用钱,很痛快答应了,签下十年长约。