第一百一十七章（第1页）

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等到刘之一和公司的主要三个人开会的时候，他正襟危坐，认真的说道，“我们的第一个项目，是我们荆城市凤凰商场这块地，贾总你需要立刻了解这块地的详细资料，尽快做出拿出项目的标书来，陈松和秦凤你们两个，一个尽快将需要的人员安排到位，另一个要准备资金帮助贾总拿下这块地。”

三个人相互看了一眼，荆城市的房价并不高，只有省城的三分之一，而地价会更便宜，一般在150元到200元一个平方，一亩地大概在12万左右，刘之一大致的计算过，凤凰商场的地大约有30亩左右，并不算大，拿下来也顶多需要300多万而已，建设的话他还没有计算过，肯定比后世要便宜的多，而且荆城市就有水泥厂，成本也要低很多。

“刘总，我不明白，为什么不在省城拿地，要在荆城市拿”贾正明好奇的问道，“荆城的消费能力要比省城差多了。”

“我想你理解错了，我并不是打算做住宅用地，我打算做成商住两用的方式，这需要你联系相关的设计单位先做出我想要的效果图来，做好标书，拿下这块地，现在是市政府要卖了，我想要用比较低的价格先拿下。省城拿地也同步进行，我想要做的同样是商住两用的楼盘，我希望做成一个地区或者一个大的社区附近的地标性建筑，里面需要有各种商铺，我大致的规划是这样的。”刘之一开始向三个人介绍自己的规划，省城的发展肯定要和这里同步，因为中商集团的谈判可能会持续一段时间，但他需要这个机会，拿下荆城对他来说意义非凡，关键是不用花那么多的钱，在省城花费要比荆城市多三倍，所以刘之一考虑资金应该如何安排。

“我的要求也很简单，做成地标性建筑，我需要质量。”刘之一认真的说道，“做成最好的，先拿地后给设计，我相信贾总你比我更清楚，当然你说的住宅用地是略微后面一点的安排，我还有一个特别的要求，因为房地产是特殊行业，不可避免的会向银行借贷，我的要求是必须将负债率降低在百分之五十五以下，欠缺资金我们可以略微停止一段时间，但我会不断的向公司注资，以满足后期发展的需要，这是我的硬性要求，当我们拿下土地，设计的图纸都必须申请专利，我们需要的是一种独有的设计风格，以后都属于我们的。”

“贾总，你是土木工程专业毕业的，我需要你为我准备一个这样专属的团队，专门设计我需要的商业房产。”刘之一极为认真的说道。

“刘总放心，我一定尽快做到。”

“这是我的发展计划书，你们先看一看，有意见可以提，有问题也可以问，这是我对未来的发展规划，我决定以后都做商住两用型的大型商业地产，做每个城市的一个

特殊的标志性的建筑，希望各位能够帮助我完成这个目标。”

刘之一将手中的发展计划书递到了每个人手中，或许没有人意识到它的价值，刘之一同样的也没有意识到，他只是借用了万达的模式，但又按照自己的想法做了很大的改动，他希望能够做成自己需要的地产。

三个人讨论了很晚，很快三个人就到刘之一在在省城买的办公室上班了，办公室里面虽然空空荡荡，但是他们觉得很快就会变得人才济济，成为一家大公司，因为他们的老板有目标，而且太有钱了，或许和国营的大企业不能相比，但作为一个私营企业却已经够了。

让心病落下来之后，刘之一已经轻松多了，没有了名声的负累，让他好过多了，股市里面的钱虽然少了一大半，但依然让他感觉到很高兴，自己拥有的是实实在在的东西，三家实业型公司，都在快速的发展之中，这是一个好时代，只要能够搭上这班车就一定能够发展起来。

周末的时候陪着陈淑仪，偶尔隔三差五在晚上下了晚自习逗逗马瑞，其实日子还是不错的，这期间虽然有两三个所谓的音乐

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